Nordzypern bei Investoren immer beliebter
Immobilienmarkt in Nordzypern boomt Deutsche, Iraner und Russen kaufen Immobilien
Nordzyperns boomender Immobilienmarkt ist im 3. Quartal des Jahres in die Höhe geschnellt, da die Investoren in Scharen kamen, wobei die Russen zu den fünf größten Käufern gehörten, da Nordzypern nach den westlichen Sanktionen von einem Zufluss an Wohlstand profitiert.
In der ersten Hälfte des Jahres 2022 stieg das Transaktionsvolumen für Wohnimmobilien um 200 Prozent und der Wert der verkauften Häuser um 30 Prozent. 5100 internationale Käufer, die nicht die zypriotische Staatsbürgerschaft besitzen, haben bis Dezember 2022 eine Kaufgenehmigung beantragt.
Top-Investoren nach Nationalität
Die 5 wichtigsten Käufer kamen aus Deutschland, Großbritannien, Iran, Ukraine, russischsprachigen Ländern und der Türkei.
Iskele war die beliebteste Stadt bei Iranern und Russen, während Deutsche und Briten es vorzogen, Immobilien in der Nähe des Stadtzentrums von Kyrenia, Lapta und Esentepe zu kaufen.
Russen investierten viel Geld in Immobilien in Nordzypern, da sie nach den westlichen Sanktionen gegen Moskau wegen des Einmarsches in der Ukraine sicheren Investitionsmöglichkeiten außerhalb der EU suchten.
Deutsche, die den politischen Regelungen in Europa, der steigenden Inflation und den hohen Steuern entkommen wollten. Vielen Deutschen gefällt der Gedanke einer Auswanderung in ein warmes Land mit ihren Familien. Auf Nordzypern gibt es gute englische Schulen und Universitäten, eine sehr niedrige Kriminalitätsrate im weltweiten Vergleich und zudem niedrigere Lebenshaltungskosten.
Warum ist Nordzypern für Investoren so interessant?
Einige Investoren entscheiden sich aufgrund der wirtschaftlichen und politischen Probleme im Zusammenhang mit dem Krieg zwischen Russland und der Ukraine sowie der steigenden Inflation und Energiekrise dafür, in den Immobilienmarkt Nordzyperns zu investieren, als Plan B.
Die ständig wachsende Nachfrage, das geringe Angebot und die Knappheit an Resale Immobilien versprechen, dass die Immobilienpreise in der Region Kyrenia (Girne) und Iskele in den kommenden Jahren auf ein Rekordhoch steigen werden.
Die wichtigsten Gründe für ausländische Investoren
- Niedrige Immobilienpreise – Hohe Rendite
- Exzellentes, sonniges und warmes Wetter
- Sehr niedrige Kriminalitätsrate
- Einfacher Zugang von Europa, Asien, Afrika und dem Nahen Osten
- niedrige Steuern
- Frische Lebensmittel
- Freundliche und hilfsbereite Menschen
- Leichte Beantragung einer Aufenthaltsgenehmigung
- Viel Natur
Ist der Kauf von Immobilien in Nordzypern eine sinnvolle Investition?
Es hängt davon ab, was Sie wollen, ob es sich um Mieteinnahmen, Ferienvermietungen oder Kapitalzuwachs handelt. Im Gegensatz zu anderen Ländern in der Mittelmeerregion wie der Türkei, Spanien, Portugal, Griechenland oder Malta, Ägypten, Marokko oder Dubai ist Nordzypern eine sehr gute Investition.
Es gibt viele Gründe, warum eine Investition in Immobilien in Nordzypern für Investoren von Vorteil ist. Die Türkische Republik Nordzypern wurde am 15. November 1983 vor nur 39 Jahren gegründet. Dies war die Unabhängigkeitserklärung der Türkischen Republik Nordzypern von der Republik Zypern durch das türkisch-zypriotische Parlament.
Seitdem wurde Nordzypern von keinem anderen Land als der Türkei formell anerkannt. Im Laufe der Jahre wurde Nordzypern fast isoliert und von der Welt unberührt gelassen, ohne direkten Handel und Direktflüge.
Dennoch ist es diesem kleinen nördlichen Teil der Insel gelungen, in vielen Bereichen wie Tourismus, Kasinos, Bildung und IVF-Behandlung usw. unabhängig und organisch zu wachsen.
Bei einer Bevölkerung von über 380.000 Einwohnern haben allein die internationalen Studenten mit insgesamt 25 Universitäten über 90.000 erreicht. Internationale Studenten allein haben den Immobilienmarkt für einheimische und ausländische Investoren in die Höhe getrieben, da sie um das wachsende Angebot an Studentenunterkünften konkurrieren.
Die strategische Lage Nordzyperns ist ein Vorteil für Studenten aus Afrika, Asien, dem Nahen Osten, der Türkei und türkischsprachigen Ländern wie Kirgisistan, Kasachstan, Turkmenistan und vielen anderen.
Niedrige Kosten, hohe Rendite
Die niedrigen Kosten für Bildung, die niedrigen Lebenshaltungskosten und die günstigen Mietwohnungen für Studenten, mit vielen Universitäten, die auf englischsprachigem Unterricht basieren, machen ein Studium in Nordzypern sehr erschwinglich und attraktiv für ausländische Studenten.
Die jährlichen Mietrenditen erreichten zwischen 2016 und 2020 mehr als 10 %, aber aufgrund der globalen Pandemie ist diese Zahl dramatisch auf 5 % gesunken, und mit der Abwertung des TL gegenüber dem Wechselkurs wird diese Zahl wohl noch ein paar Jahre lang stabil bleiben.
Das heißt aber nicht, dass Immobilieninvestitionen nicht mehr attraktiv sind! Die Fakten zeigen, dass Immobilieninvestitionen in der Region Kyrenia, dem beliebtesten Wohnsitz und Investitionsstandort vor allem für Expats wie Briten, Russen, Deutsche, Iraner und Skandinavier, weiterhin profitabler denn je sein werden. Der Hauptgrund dafür ist die begrenzte Anzahl von Bauplätzen und die Größe der verfügbaren Grundstücke. Ganz zu schweigen davon, dass das Stadtplanungsamt der TRNC ein neues Gesetz erlassen hat, das die Anzahl der zu bauenden Einheiten speziell im Stadtzentrum von Kyrenia und Umgebung begrenzt und reduziert.
Vielversprechender Immobilienmarkt
Wenn Sie eine Immobilie in Nordzypern kaufen möchten, ist es nicht schwer zu verstehen, dass mit der wachsenden Anzahl von ausländischen Studenten, der Tourismusindustrie und einer gesunden Anzahl von ausländischen Arbeitern die Nachfrage nach Mietobjekten in Kyrenia und der näheren Umgebung wie Karaoaoglanoglu, Lapta und Alsancak im Westen und Ozankoy und Catalkoy auf der östlichen Seite des Stadtzentrums von Kyrenia wieder ansteigen wird. Die Nachfrage und das Angebot werden die Bauträger dazu veranlassen, mehr Immobilien für Investoren zu bauen, aber nach den neuen Bauvorschriften wird die Anzahl der Einheiten nur auf Bauland begrenzt sein.
Diese neue Vorschrift wird nur die Kosten für die Einheiten erhöhen. Angesichts der Auswirkungen der weltweiten Inflation bei Baumaterialien sehen Immobilieninvestitionen in Nordzypern in der Region Kyrenia vielversprechend aus und können in naher Zukunft einen Kapitalzuwachs von über 30 % erzielen.
Wer also eine Investition von 70.000 GBP im Stadtzentrum von Kyrenia tätigt, kann mit einem Gewinn von fast 50 % herausgehen, einschließlich eines Mindesteinkommens von 5 Jahren in Höhe von 5 % und einer Wertsteigerung von 30 %.
Laut dem Forbes-Magazin wurde die Region Iskele in Nordzypern zu dem besten Standorten am Meer für den Kauf oder die Investition von Immobilien im Ausland weltweit gewählt. Kyrenia allein wird jedoch weiterhin profitabler sein als jede andere Stadt, nicht nur auf dem nordzypriotischen Immobilienmarkt, sondern weltweit.
Warum sollten wir Immobilien aus Nordzypern kaufen?
Es gibt zwei Arten von ausländischen Immobilienkäufern in Nordzypern: Investoren und Expats (sog. Auswanderer).
Im Laufe der Jahre war der Hauptgrund für den Kauf von Immobilien in Nordzypern das großartige sonnige Wetter, die niedrigen Lebenshaltungskosten, die günstigen Immobilien, die geringe Kriminalität und die frischen Lebensmittel.
Zunächst entschieden sich vor allem Expats der Mittelschicht für Nordzypern, um sich dort zur Ruhe zu setzen, gefolgt von jüngeren Familien, die eine niedrige Kriminalitätsrate, preiswerte und gute Schulen für ihre Kinder suchten, dies hat Nordzypern beliebter denn je gemacht, um Immobilien zu kaufen.
Dank des Internets, der Macht von YouTube und der sozialen Medien beginnen immer mehr Menschen, Nordzypern zu entdecken und die Immobilienpreise weltweit zu vergleichen. Diese neue Ära hat das Interesse internationaler Investoren für den nordzypriotischen Immobilienmarkt erhöht.
Immobilien in Nordzypern versprechen nicht nur eine gute Investition für Investoren zu sein, sondern werden auch zu einem beliebten Ziel für einen Umzug oder den Ruhestand.
Im Gegensatz zu anderen Ländern wie Dubai, Portugal und Griechenland, die ihre Staatsbürgerschaft verkaufen oder unrealistische Versprechungen machen, um in Immobilien zu investieren, hat Nordzypern so viele Vorteile, die Nordzypern sehr beliebt machen und ständig wachsen lassen.
